В нашей повседневной жизни часто бывают случаи, когда мы дарим что-то другим или получаем подарок сами. На первый взгляд это очень простая сделка, но на самом деле за этим простым действием стоят довольно сложные юридические вопросы, которые необходимо учитывать, чтобы избежать практических проблем, связанных с договором дарения.
Что такое договор дарения?
Договор дарения — это соглашение, по которому одно лицо (даритель) безвозмездно передаёт имущество или право другому лицу (одаряемому).
Главная особенность договора дарения заключается в его безвозмездном характере — даритель передаёт имущество одаряемому бесплатно.
Стороны договора дарения
-
Даритель – лицо, которое безвозмездно передаёт имущество.
-
Одаряемый – лицо, которое получает подаренное имущество.
Дарителем и одаряемым могут быть как физические, так и юридические лица.
Что может быть предметом дарения?
-
Недвижимость – квартира, земельный участок.
-
Движимое имущество – автомобиль, ценные вещи, а также денежные средства.
-
Права – например, передача авторского права или уступка требования.
Обязательная форма договора дарения
В большинстве случаев договор дарения может быть заключён устно (с момента передачи имущества), и эта форма допустима только при дарении движимого имущества. Однако это не означает, что нельзя оформить письменный договор дарения движимого имущества. Напротив, письменная форма предпочтительнее и более эффективна для предотвращения возможных проблем в будущем.
Договор дарения движимого имущества приобретает юридическую силу, когда даритель фактически передаёт имущество одаряемому, а тот его принимает.
Что касается недвижимости, её дарение всегда требует нотариально удостоверенного письменного договора и последующей регистрации права собственности в Публичном реестре (Реестре недвижимости). Договор дарения недвижимости считается заключённым и приобретает юридическую силу только после регистрации имущества в реестре.
В каких случаях договор дарения может быть отменён?
Несмотря на то, что подарок передаётся «безвозмездно», существуют правовые основания, позволяющие дарителю отменить договор дарения.
Согласно статье 595 Гражданского кодекса Грузии, дарение может быть отменено в следующих случаях:
-
Договор может быть отменён, если одаряемый грубо оскорбил или проявил серьёзную неблагодарность по отношению к дарителю или его близким родственникам. В случае отмены подаренное имущество может быть истребовано дарителем. Следует учитывать, что дарение может быть отменено в течение одного года после того, как даритель узнал о соответствующих обстоятельствах.
Практический пример – Когда можно истребовать подаренное имущество?
Помимо отмены договора из-за недостойного поведения одаряемого, законодательство предусматривает случаи, когда даритель может истребовать подаренное имущество и без вины одаряемого.
-
Если после дарения даритель оказался в тяжёлом положении и не может содержать себя или находящихся на его иждивении лиц, он имеет право потребовать возврата подаренного имущества, при условии что оно реально существует и его возврат не поставит одаряемого в тяжёлое положение.
-
Подаренное имущество не может быть истребовано, если даритель умышленно или по грубой неосторожности довёл себя до тяжёлого положения.
Таким образом, существует три условия для возврата подаренного имущества:
-
Даритель должен находиться в тяжёлом положении, когда он не может содержать себя или своих иждивенцев.
-
Подаренное имущество должно реально существовать у одаряемого.
-
Возврат имущества не должен ставить одаряемого в тяжёлое положение.
Также важно отметить, что если даритель умышленно или по грубой неосторожности довёл себя до тяжёлого положения, он теряет право требовать возврата подарка.
Договор дарения на первый взгляд кажется простой сделкой, но необходимо учитывать, что его предметом может быть недвижимость, автомобиль или крупная денежная сумма. Именно поэтому перед заключением такого договора важно проконсультироваться с юристом, чтобы избежать возможных юридических проблем в будущем.